河南某交通怡养和苑

2020-01-09 15:24

占地107亩，教育科研用地。以“养”为核心、“医”为保障、“学”为特色，并保留原有培训会议功能。
整体项目包含“养好”（老年住宅+老年公寓+老年看护公寓+老年功能区）、“医保”（二级医院+五分钟生命通道+慢性病特色专科+院外（术后）康复+私人订制医疗+住院式体检+“互联网+医疗+健康监护+健康管理”）、“乐学”（老年大学+健康教育+老年职业大学+游学）、“培训”（酒店+会议+休闲+娱乐+餐饮）。
功能区之间以共享的园林、水景、分时屏蔽门隔断；部分功能设置可以共享共通和调剂互用。各部分具体的功能实现将在各章予以充分描述。
2、满足以“养”为核心的适老化设计
在空间规划上，要考虑养老项目、医疗项目、老年大学、培训项目，四大板块之间的相互隔离，如会议培训的娱乐与喧闹、医院的突发事件和陌生人环境，与宁静安逸的养老社区的相对隔离。建议以绿化共享、水系隔离、错时隔断门来实现。
在具体经营上，要考虑四大板块之间的功能互补和空间互换，强化资源的整体利用和效益提升。譬如老年大学对养老项目生活品质的提升、医疗项目对健康保障和养老安全的提升、老年大学和培训项目的空间互换、医院病房向家庭病房和酒店客房的延伸等，可以通过功能板块布局的临近和空中回廊的设计来实现。
在“怡养苑”医养项目的整体规划中，既要考虑在产权（或独立使用权）销售方面，老年住宅和老年公寓相对独立性的要求；又要考虑在老年生活照料方面，私密空间、半私密空间、公共空间的合理组合；更要考虑在老年社区融入和生活方式改良所需的公共空间和功能区隔，最后得确保“五分钟到达”的生命通道和应急响应体系。