楼盘全面“智能化”，你会买单吗？

下班回家，不用自己按电梯，系统会自动为你识别回家的楼层；夏日炎炎，远程遥控家中的空调，到家即可舒舒服服“叹凉风”；人在车库就能提前启动家中的烤炉，家中空气质量能随时监测，小区里萌萌的机器人保安在四处巡逻……近期，记者走访发现，广州不少新盘刮起了“智能风”，诸如此类在高科技大片中看到的场景，有望变为现实。

  楼盘从智能家居向智慧小区跨越

  “只要在手机里安装一个APP，就能让你的家智能起来。”在广州某楼盘，销售人员向看房者展现“未来生活”的场景。据其介绍，一个APP就能预设归家、会客、睡眠、离家4种情景模式。不同情景下，灯光、电视、影音设备将自动呈现最合适的状态，甚至窗帘也能随着模式切换而自动开合，“除了这些，门禁系统是智能的，厨房可以监控煤气泄漏、火灾等意外。”

  记者注意到，今年以来，智能化在楼市中的应用逐渐普及，广州有不少楼盘例如碧桂园·海湾1号、天韵瑚璟花园、金地·天河公馆、实地·常春藤、远洋天骄、广州碧桂园城市花园等，均在智能化方面动了小心思，为业主提供更好的服务和诸多便利。

  其中，实地常春藤为业主提供的室内智能分体机、魔镜和消毒鞋柜颇为引人瞩目。记者踩盘发现，在项目样板房就有安装于进门口的室内智能分体机，通过它可以设置家内所有电灯的开关、亮度。家里的电器还可以根据主人的不同需求设置成不同的模式，如阅读、就寝、在家、外出等模式。更特别的是，卫生间里有一个“魔镜”，即拥有触摸屏的联网镜子，既可作为普通的镜子，也能在洗漱或上厕所的时候看天气、日历、新闻、视频、听歌等等，甚至还可以检测皮肤与体重。每一位来到样板间的人都忍不住体验一把，并直呼“太高科技了”。

  也有开发商抢占先机，实现了从“智能家居”到“智慧小区”的跨越。据记者走访获悉，有新盘打出了“智慧小区”的招牌。在售楼中心，售楼员接待客户时都会重点介绍项目小区内的智能化功能。

  据雅居乐相关负责人介绍，雅居乐海珠小雅联合华为一起合作超过50项的科技，打造“智慧小区”。为了更有效保障小区业主的安全，该楼盘引进外巡逻型机器人，提供24小时巡逻、紧急情况报警、险情报警、远程对讲等服务。在机器人的巡逻区域内，当有人员遇到危险时，只要大声呼救或按下机器人身上的紧急呼救按钮，即可迅速报警

  楼盘智能化成本：每平米增加几十元

  听起来高大上的“智慧小区”，性价比如何？荔湾区某楼盘的负责人坦言，由于不少项目是高端项目，周边配套较多，原本价值就比较高。有了智能化小区的各项高端功能，定价自然会更上一个档次。

  在此次采访中，有业内人士指出，房地产项目中全面引入高科技，营造一个科技、时尚、智能的智慧社区，提升楼盘的附加值，已成为楼盘新的竞争力，“但这不能成为开发商制造卖点、促进营销的噱头，而是应该落到实处。新智能楼盘对开发商的要求很高，一方面增加了开发成本，另一方面还需要考虑后期如何维护。”

  事实上，引入智能家居系统、打造智慧小区对于开发商来说也不是一件简单的事情。“智能产品涉及不同供应商、不同技术模块，地产商需要做的便是统筹、整合的工作。要对多方资源进行打通、整合，投入大量的人力、物力、资金。”金地天河公馆的销售人员介绍道。

  珠江鹅潭湾相关负责人表示，项目引进地暖系统、双重净水系统、热交互新风系统、中央热水系统、一级能效中央空调系统、360度智能化系统等六大健康人居系统，在硬装方面的成本确实比普通产品要高。

  但具体会高出多少呢？某大型房企的营销负责人温先生坦言，一般来说，智能系统的引进和安装，平摊到每平方米的成本会增加几十元至上百元不等，对于买家来说，是完全可以接受的。